Причём тут котёл и вентиляция? вещи не совсем связные по терминологии. Котлу надо свой воздух для горения, у него есть труба через которую выходит "отработанный" воздух, чем вам не вентиляция? Но ему надо приток воздуха, и вам свежий воздух, а туалету и кухне вытяжка. Это разные вещи.
Проект можно заказать со страницы проекта. В комментарии укажите ленточный фундамент и мы добавим свайное поле к нему. Отопление и металлочерепица уже делается по месту, проект жёстко к этому не привязан.